Selbstversorger-Hobbygarten

Selbstversorger-Hobbygarten
Liebe Landwirte,

erstmals freu ich mich diese Plattform gefunden zu haben. Das hier ist mein erster Beitrag.

Als Stadtmensch mit großem Wunsch ein Stück Land nach eigenem Wunsch zu gestalten habe ich leider wenig Ahnung und bin gerade im Internet am Recherchieren, wo ich die entsprechenden Informationen enthalten.

Ich würde gerne einen Grund mit Widmung "Grünland" von ca 1ha in Österreich kaufen (habe mom. etwas in der Südsteiermark in Aussicht, aber ist nicht sicher).
Das Grundstück soll dem Anbau von Obstbäumen, Sträuchern, Beeten und der Haltung von Schafen dienen, ohne den Anspruch zu erheben, damit Geld zu verdienen. Ein sehr großes Freizeit--und Hobbygrundstück.

Welche Informationen sind vor einem Kauf wichtig und wo erhalte ich sie, wenn der Makler mir das nicht sagen kann? Könnt ihr mir bitte etwas helfen?

Ich habe hier ein paar Punkte, aber falls jemandem noch mehr einfallen, bitte ergänzen.

1) Wie bring ich in Erfahrung, ob die Möglichkeit eines Wasseranschlusses besteht oder ob ich einen Brunnen graben lassen kann (Kosten?)? Ich weiß, das geht über das Bauamt, aber ich würde gerne vor einem Kauf wissen, wie gut meine Chancen sind. Ohne Brunnen ist ein Gemüsegarten ja nicht viel wert.

2) Wie sieht es mit dem Bau eines Gewächshäuser aus?

3) Darf ich einen Stall errichten (Haltung von Hühnern, Schafen, Hasen) ?

4) Darf ich eine Garten- oder oder Gerätehütte errichten?

5) Darf ich einen Schuppen zur Lagerung von Heu bauen?

6) Wie sieht es mit der Errichtung eines Zauns aus? Angeblich ist das kein Problem, aber hätt das gerne verbindlich.

7) Wie sieht es mit Bodenproben aus? Ich wünsch mir natürlich einen fruchtbaren Boden, am besten lehmig (?) sodass ich nicht viel gießen muss. Liegt da normalerweise etwas vor oder ist es denkbar bei einer Besichtigung darum zu bitten Bodenproben zu nehmen oder kauft man normal "die Katze im Sack"? Am Nachbargrundstück ist Weinanbau - lassen sich dadurch Rückschlüsse auf den eigenen potentiellen Grund ziehen oder nur auf das Klima, da alles andere durch Düngung etc anders sein kann? Hat jemand Tipps zu den Bodenproben selbst, wo man die am besten einschickt, wo man die nimmt und worauf ich achte soll bzw wie er sein soll, damit der Boden zu meinen Bedürfnissen passt?

8) Wie bringe ich in Erfahrung, wie viel der Grund ca. kosten darf?

Herzlichen Dank schon mal!